Illustrasjonsbilde. Foto: Cylonphoto fra Getty Images
Veksten i korttidsutleie gir flere sengeplasser til turister, men også store utfordringer for boligmarkedet, bokvaliteten og næringslivet. NHO Reiseliv mener kommunene må få bedre verktøy og reell myndighet til å regulere utviklingen lokalt.
Lyden av trillekofferter i boliggatene, sommervikarer uten et sted å bo og unge som presses ut av boligmarkedet: Dette er blitt hverdagen i flere norske byer og tettsteder. Korttidsutleie har utviklet seg fra delingsøkonomi til kommersiell virksomhet. For å sikre balansen mellom reiseliv og bokvalitet, må kommunene få større kontroll.
Antall boliger på Airbnb i Norge har mer enn doblet seg fra 2022 til 2025, og leieinntektene har nesten tredoblet seg. Det har gjort korttidsutleie til en viktig del av reiselivet, men også en kilde til økende press på lokalsamfunn.
– Det er mye positivt med Airbnb. Men det er forskjell på å leie ut et rom av og til, og å kjøpe opp leiligheter i boligstrøk med det formål å drive hotellvirksomhet, understreker Kristin Krohn Devold i NHO Reiseliv. Foto: NHO Reiseliv
I Bergen beskriver beboere at de føler seg som resepsjonister i egne hjem. Den konstante lyden av innsjekking og utsjekking har blitt en del av bomiljøet. I Lofoten må sommervikarer bo i ombygde fjøs fordi det ikke finnes ledige leieboliger. Bedrifter sliter med rekruttering. Ikke fordi det mangler jobber, men fordi ansatte ikke har råd eller mulighet til å bo i nærheten.
I Tromsø ser vi en annen situasjon: Folk kjøper boliger i sentrum utelukkende for å leie dem ut på korttidsmarkedet. En toroms leilighet kan i høysesongen gi over 40 000 kroner i månedsleie, og noen aktører tjener opp mot 100 000 kroner. Dette er ikke lenger delingsøkonomi, det er forretning.
NHO Reiseliv støtter korttidsutleie som en del av et mangfoldig reiselivstilbud. Det bidrar til konkurranse, gjør det mulig å ta imot turister der det ikke finnes hoteller, og gir privatpersoner en inntektskilde i ferier. For mange er det sirkulærøkonomi på sitt beste.
Problemet oppstår når vanlige boliger tas ut av boligmarkedet i stort omfang og blir overnattingsvirksomhet, ofte eid av investorer. Dette svekker nabolag, gjør det vanskeligere å finne bolig, og gir kommunene liten eller ingen mulighet til å styre utviklingen.
I en kronikk i Finansavisen skriver Kristin Krohn Devold, administrerende direktør i NHO Reiseliv:
– Det er mye positivt med Airbnb. Men det er forskjell på å leie ut et rom av og til, og å kjøpe opp leiligheter i boligstrøk med det formål å drive hotellvirksomhet.
Hun viser til at lyden av barnelatter i nabolaget mange steder er byttet ut med trillekofferter og ferieparty til alle døgnets tider – og at det er på tide med bedre kontroll.
NHO Reiseliv etterlyser:
– Disse grepene er nødvendige for å sikre boligplanlegging, brannsikkerhet, infrastruktur og trygghet i lokalsamfunn, og for å opprettholde en sunn balanse mellom reiseliv og bokvalitet, understreker Krohn Devold.
Korttidsutleie er en del av reiselivet, men må reguleres bedre. NHO Reiseliv mener kommunene må få myndighet og verktøy til å sikre balanse mellom reiseliv og bokvalitet.
Det er mye bra med Airbnb og annen korttidsutleie, men det er et problem at vi mangler oversikt. Heldigvis finnes det en løsning.
