Illustrasjonsbilde: Foto: Dreamstime
NHO Reiseliv er positive til mulighetene delingsøkonomien gir, men mener kommunene må få myndighet og verktøy til å sikre balanse mellom reiseliv og bokvalitet.
Korttidsutleie skaper press på boligmarkedet og lokalsamfunn. NHO Reiseliv vil gi kommunene bedre verktøy til å regulere utviklingen.
Det er mye bra med Airbnb og annen korttidsutleie, men det er et problem at vi mangler oversikt. Heldigvis finnes det en løsning.
Airbnb-utleiere og andre formidlere av utleie tjente over 6 milliarder kroner i utleieinntekter i fjor. Tallene viser hvor viktig det var å få på plass rapporteringsplikten.
Airbnb og andre plattformbaserte reiselivskonsepter bidrar til et større mangfold i reiselivsnæringen. Gjesten får mer å velge i, som igjen gjør en destinasjon mer interessant. Når både nye og etablerte aktører jobber for å tiltrekke seg besøkende, vil også markedet øke deretter. Det vil forhåpentlig bidra til ytterligere vekst for norsk reiseliv.
Men delingsøkonomien skaper noen utfordringer som aktører og særlig myndigheter må ta stilling til. Det er helt naturlig at innovasjon fører med seg både utfordringer og muligheter. Å imøtekomme begge kan være en krevende balansegang.
Antall boliger på Airbnb og lignende plattformer i Norge har mer enn doblet seg fra 2022 til 2025. Korttidsutleie har blitt en betydelig del av reiselivstilbudet, men den raske veksten skaper store utfordringer:
Dette påvirker både nabolag og næringsliv. Bedrifter sliter med rekruttering fordi folk ikke har råd eller mulighet til å bo i nærheten av jobbene.
NHO Reiseliv er positiv til korttidsutleie som en del av reiselivstilbudet. Det bidrar til mangfold, gjør det mulig å ta imot turister også der det ikke finnes hoteller, og gir privatpersoner anledning til å tjene ekstra i ferier.
Men korttidsutleie må skje innenfor ansvarlige rammer. Når boliger i stort omfang tas ut av markedet og gjøres om til overnattingsvirksomhet eid av investorer, svekker det nabolag og forverrer boligsituasjonen. Samtidig mister kommunene oversikt og mulighet til å styre utviklingen.
Disse tiltakene er nødvendige for å sikre god boligplanlegging, styrke beredskapen og ivareta brannsikkerhet og infrastruktur.
Ikke alle kommuner opplever press fra korttidsutleie. Derfor må det være opp til den enkelte kommune å vurdere behovet for regulering. Lokalpolitikerne kjenner utfordringene i sine områder best, og må få ansvar og verktøy til å håndtere dem.
Korttidsutleie skal ikke forbys – men det skal reguleres tryggere og bedre. Slik skaper vi gode lokalsamfunn både å bo og besøke.
NHO Reiseliv jobbet lenge for at Airbnb og andre formidlere av kortidsutleie av bolig skulle få obligatorisk rapporteringsplikt. Dette vant vi frem med.
Skatteetatens tall viser at omfanget av slik utleie har økt kraftig. I 2022 var 8,6 milliarder kroner i leieinntekter innrapportert til Skatteetaten. Det har økt fra 6,1 milliarder i 2021 og 5,3 milliarder i 2020. Siden den gang har omfanget økt ytterligere.
– Tallene viser hvor viktig det var å få på plass rapporteringsplikten.
Kristin Krohn Devold om obligatorisk rapporteringsplikt for Airbnb og formidlere av korttidsutleie av eiendom.
Den internasjonale reiselivsorganisasjonen HOTREC kommer jevnlig med oppdateringer om den internasjonale utviklingen og reguleringen av Airbnb. Last ned den siste rapporten her.
Vi takker for muligheten til å komme med høringssvar til endringer i plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og burettslova. Vårt svar vil dreie seg om forslagene i Del 2, kapittel 5 om regulering av korttidsutleie.
Airbnb har hatt en enorm vekst i 2018. I Norge har antall reserverte romdøgn via Airbnb vokst med 45 prosent fra året før. På samme tid hadde hotellene en økning på kun 2 prosent. Last ned rapporten her.
Fortell oss hva som er problemet. Oppgi gjerne e-post slik at vi kan kontakte deg tilbake:
